这两天,浙江元泰典当有限责任公司内部发布了这样一条信息:房产抵押金额从原先的市值7折降为5折。也就是说,客户100万元的房子,原来可以从典当行贷70万元,现在只能贷50万元了。
不仅仅是元泰,杭州其他几家典当行也不同程度地调高了财产抵押的门槛。浙江省典当业协会会长、杭州恒丰典当总经理王黎明说,今年整个市场不景气,企业资金紧张,很多人以为典当行的生意一定很红火,但实际恰恰相反,现在典当行的生意并没有明显增加,出于资金安全的考虑,我们在放款审批的手续上比过去更加严格,一些存在风险的典当都婉拒了。
富阳老板贷了150万元再没回来过
去年年初,杭州某典当行陈总的办公室里来了一个富阳老板,40多岁。
“这个富阳老板是我以前的客户介绍的,说是要开一个休闲中心,钱很紧张,要到我们这里来调个头。”陈总说。
典当行对这个富阳老板进行了一番调查:他有一家服装厂,早5年前给外国人定制出口服装,后来出口生意不好做,所以他的工厂又开始做起出口转内销的生意。有可能是服装生意越来越难做,后来这个老板想往第三产业发展,于是就在富阳开了一家休闲中心。富阳老板向典当行借钱时,正好是他的休闲中心装修刚刚告一段落,前期装修花了不少钱,资金有点周转不过来。
富阳老板把个人名下的一间商铺和一套住宅抵押给了典当行,2天之后,富阳老板拿到了150万元,借款期三个月。
三个月到期了,富阳老板没有上门还钱。典当行觉得有可能是忘了,打电话过去提醒了一下。电话那头,富阳老板满口答应,过几天来一趟。
又过去了三个月,富阳老板还是不见踪影。典当行进行了多次联系,希望他如果不能马上还钱,那么过来签一个续当合同也行。富阳老板还是口头上说“好,好,好”,就是没有行动。
转眼间,一年时间过去了。典当行从侧面打听到,这个老板不仅欠他们钱,而且其他还有很多债务。最后,典当行在今年年初向法院起诉,法院查封了富阳老板抵押的两处房产。
“法院最后提出的方案是,通过拍卖,将两处房产司法变现180万元,尽管30万元并不足以支付这一年多来的综合服务费,我们还是接受了这个建议。”陈总说。
不过,在之后举行的拍卖会上,抵押房产流拍。至今,这两处房产仍被法院查封着。而典当行借出去近两年的150万元,暂时也没有办法拿回来。
典当行资金从“短线”被套成“长线”
富阳老板是个典型的“绝当”案例,典当行业最忌讳这种事情发生。然而从今年开始,浙江省188家典当行却不得不正视这个残酷的现实:今年1-9月份,整个浙江省的绝当额为1892万元,占整个典当额的0.55%,相对于去年绝当率,增幅为120%(去年同期,浙江省的绝当率只有0.25%,资金额为642万)。
于是浙江省典当协会向各典当行发出风险预警,今年1-3季度,浙江省的典当业逾期不还、呆坏账的比例有所上升,希望各成员单位能够在借款审批时更加谨慎。
“现在很多客户说,现在典当行的门槛高了,要挑客人了。”不过实际情况,恒丰典当总经理王黎明最清楚,“其实不是我们挑客人,主要是现在经济形势不好,我们也要保证资金安全,另外还有一个重要的原因,就是典当行本身的资金周转也因为按期赎回率的降低而受到影响。”
今年1-9月,恒丰典当一共做了4400笔典当业务,续当业务的比例占了2/3,新开展的业务只有1/3。
“这种情况在往年都是不多见的。以前我们的业务比例,一般都是续当和新客户对半分,有时候新客户还会略多一些。”
由于借款暂时没有办法及时归还,所以不少借款人只能通过续当的办法,暂缓还钱。
“这样就直接导致我们典当行的资金也被套牢,从原来的三月期被活生生做成了半年期、一年期,甚至更长时间。”王经理说。
这一现象,在其他典当行里也比较多见,浙江元泰典当以及中财典当的有关负责人也证实了这种“短线”被做成“长线”的现象,在他们负责的业务当中,也开始出现了增长的势头。
“为了保证资金能够按期归还,我们现在在接到客户借款申请后,会比以前更细致地调查客户的还款能力。”元泰典当负责人说,现在客户的房产抵押,自住房就比出租房困难很多,因为出租房说明还有收入来源。
名词解释
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